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Erleben Sie jeden Tag wie im Urlaub - TOP HOTEL am POWIDZKIE SEE - Vielseitig Nutzbar - MFH/Schulung, PENSION, FERIENAPPARTEMENT

Erstellt am 2. Februar 2010 - 21:43 von admin

Expose

Land:	Polen, Großpolen [Wielkopolskie]	Preis:	470.000,-- €	Wohnraum:	600,00 m²
Region / Stadt:	62403 Giewartów	Miete / Kauf:	Kauf	Grundstück:	10.000,00 m²
Art des Objekts:	Haus			Schlafzimmer:	11
				Badezimmer:	11

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Das freistehende Ferien-Hotel ist im Jahr 2000 fertig gestellt worden, und besitzt eine geräumige sowie großzügige Architektur. Es versprüht den Charme eines Landsitzes. Das Haus ist in massiver Sandwich-Bauweise im Kern und mit Styropor als Isolation erbaut und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Das Grundstück ist ca. 10.000 qm groß und umgeben von schöner Natur mit Wäldern, Wiesen und einem kleinen Bach. Davon sind ca. 3.000 qm Bauland und ca. 7.000 qm Agrarland.
Die Einfahrt sowie die Außenanlage des Hotels sind sehr repräsentativ. Es lässt sich im Kreis - in dessen Herz ein schöner Teich angelegt ist - mit dem Auto herrschaftlich Ein- und Ausfahren. Unter einem großzügigen Vordach können die Gäste ihr Gepäck von Wind und Wetter geschützt Be- und Entladen.

Das Geländer der großen Terrasse ist aus rostfreiem Edelstahl.

Im Garten gibt es mehrere Obstbäume sowie eine Vielzahl an Beerensträuchern und diverse liebevoll angelegte Pflanzen.

Nach Betreten des Hauses befindet sich links die Rezeption und auf der gegenüberliegenden Seite der Speise- und Aufenthaltsraum mit direktem Durchgang zur Küche. Ferner sind im EG noch 2 Appartements.
Im 1.OG befinden sich 5 Appartements, eines mit Wintergarten und großer Freiterrasse nach Süden.
Im 2. OG sind 2 Appartements, eins ausgerichtet nach Süden, mit Eckbadewanne.
Alle Appartements/Zimmer haben Zugang zu einem Balkon/Terrasse, entweder nach Süden, Westen oder Osten.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit einer Sicherheitsanlage ausgestattet.

Ausstattung:

Alle Bäder sind bis oben in weiß gefliest, sechs Bäder haben große Fenster.
Die Fußböden im Haus sind teils gefliest und teilweise Laminiert.
Es gibt zwei Heizungsanlagen welche kombiniert oder einzeln betrieben werden können.
Aggregat 1 die mikroprozessorgesteuerte Ölheizung mit insgesamt 6000 Liter Kunststofftanks.
Aggregat 2 die Holz/Kohle Heizung (Allesbrenner).

Lage:

Dieses einzigartige Hotel liegt am Rande einer kleinen Ortschaft nur 800 m vom Pwidzkie See entfernt. Der Powidzkie See ist einer der größten Seen Großpolens und gleichzeitig ein Mekka des Tauchens. Er verdankt dies vor allem seiner zentralen Lage, einem guten Zugang, und stabilen Tauchbedingungen. Es handelt sich um eine Gegend mit besonders hoher Lebensqualität und hohem Freizeit- und Erholungswert. Die wunderschöne Natur, sowie die weite Sicht mit Panorama-Seeblick laden viele Gäste zu kleinen Ausflügen in die nähere Umgebung ein. In allen Himmelsrichtungen gibt es viele grüne Wiesen und Wald, reine Natur mit geringer Bebauung.
Für Naturliebhaber, die eine traumhafte, idyllische, ruhige und entspannte Atmosphäre schätzen, ist die Gegend sehr reizvoll, aber dennoch liegt das Hotel äußerst verkehrsgünstig an der Autobahn Frankfurt/Oder - Warschau.
Von der Autobahn Abfahrt sind es nur 18 km.
Stupka mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

Vom Hotel aus können Sie verkehrsgünstig weiter ins Landesinnere reisen:

Posen besitzt mit seinem berühmten Altstadtkern besondere Anziehungskraft. Sie erreichen diese sehenswürdige Stadt bequem in 40 Autominuten.
Nach Lods sind es 90 minuten, nach Warschau 2,5 Stunden, nach Auswitz 3 Std. und 250 km zum Meer. Sie haben im Sommer die Möglichkeit, auf langen kaum frequentierten Wegen in malerischen Landschaften verschiedene Radtouren zu unternehmen, oder den nur 800 m entfernten See mit südländischen Sandstrand unter blauen Himmel zum Baden oder für Wassersport zu nutzen.
Hier können Sie ausgiebig Schwimmen, Surfen, Angeln, den Segelschein erwerben oder Tauchkurse belegen, Tennis oder Fußball spielen.
An der kleinen einheimischen Gaststätte direkt am See mit Bar kommt man schwerlich vorbei - zum Glück kann man die Pfunde gleich wieder abtrainieren.
Ein Reitstall ganz in der Nähe rundet den Jahresreigen für den erholungssuchenden Sportler ab.

Sonstiges:

Dieses Haus ist vielseitig nutzbar, zum Beispiel als:
- MEHRFAMILIEN-WOHNHAUS, Ideal zum Wohnen und Arbeiten
- MEHRFAMILIEN-URLAUBSDOMIZIL
- FERIENAPPARTEMENT ZUR VERMIETUNG (z.B. für Reiseveranstalter etc...)
- PENSION
- SCHULUNGSSTÄTTE für Firmen
- VERMIETUNGS-HOTEL an Gruppen wie Tauchschulen, Schwimmvereine,
- Tennisclubs, Fußballclubs, Reitclubs, für Segelkurse mit Segelschein
- SEMINAR-HOTEL
- PRIVATKLINIK; ARZTPRAXIS
- BEAUTY FARM
- INVESTITIONS-OBJEKT zur Kapitalanlage
- SELBSTVERWIRKLICHUNG für Auswanderer

Die Wirtschaft in Polen wächst rasant, deutlich besser als die der anderen östlichen Nachbarländer. Außerdem wirken die günstigen Lebenshaltungskosten und die Schönheit dieses Landes, besonders seine idyllische Natur, zunehmend anziehend auf Touristen und Auswanderer.

Der aufsteigende Tourismus in Polen als neues EU-Land bietet auch Investoren eine gute Chance mit entsprechender Rendite und Wertsteigerung.

Provisionsfrei

Alle Angaben, insbesondere bezüglich Quadratmeter, Maßen und Abmessungen sind circa Werte und können von den tatsächlichen Abmessungen geringfügig abweichen. Es besteht keine Haftung oder Rechtsanspruch aus den in diesem Exposé gemachten Angaben. Änderungen und Ergänzungen vorbehalten.