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Leben unter griechischer Sonne und den eigenen Wein genießen

Expose
Land: Griechenland Wohnraum: 200m²
Region / Stadt: Levadia Grundstück: 4940 m²
Art des Objekts: Haus Schlafzimmer: 3
Miete / Kauf: Kauf Badezimmer: 2
Preis: 148.500,00 €    
Beschreibung

Sie wollten schon immer Ihren eigenen Wein keltern, Ihr eigenes Gemüse
anbauen, Konfitüren aus Kirsche, Mispel, Aprikosen kochen, sich auf den
Herbst mit seinen Baumnüssen und Kastanien freuen und Ihren eigenen
Ziegen-/Schafskäse machen?
Dann haben Sie nun endlich die Gelegenheit dazu. Bis auf die Ziegen oder
Schafe sind alle Voraussetzungen vorhanden. Platz für die Tierhaltung haben
Sie auf dem zu Haus gehörenden separaten Grundstück.
Der Garten verfügt über ein eigenes Bewässerungssystem, das aus einem
eigens gebohrten Brunnen gespeist wird. Nun noch etwas zur Lage: Das 5 km vom
Zentrum Levadias gelegene Haus ist 135 km vom Flughafen in Athen entfernt und
168 km von Patras (Fähre nach Italien).

Ein Eldorado für Sportbegeisterte wie Mountainbiker, Nordic-Walker,
Offroad-Fahrer, Drachensegler. Wenn Sport nun gar nicht Ihr Ding ist, können
Sie gemütlich auf Ihrer Terrasse im 1. Stock sitzen und mit Ihrem eigenen
Wein den Sonnenuntergang genießen und sich am Ausblick auf Elikonas und
Parnassos erfreuen.

Nach einem Badeausflug an das ca. 23 km entfernte Meer können Sie in einer
der kleinen Tavernen direkt am Meer den Tag ausklingen lassen.

In ca. 50 km erreichen Sie Delphi, dessen Ausgrabungen zum Weltkulturerbe
gehören. Auf der Rückfahrt lohnt sich ein Zwischenstopp in Arachova, das
vor allem im Winter der Tummelplatz für Skifahrer und Snowboarder ist.
Aufgrund der zentralen Lage des Hauses können Sie mit dem Auto auch nach
Piräus fahren, um sich zu einer der vielen Inseln schippern zu lassen oder
nach Volos, das Sie nach 223 km erreichen, um einige Tage im Pilion
auszuspannen.

Levadia selbst lockt mit den kleinen Läden und Tavernen an der Erkina zum
Verweilen ein und ist besonders an heißen Abenden aufgrund der Kühle von
den kleinen Wasserfällen sehr gefragt. Darüber hinaus bietet die kleine
Stadt alles, was man zum Leben braucht. Vor Ort gibt es einen deutschen
Discounter (Lidl) und eine französische Supermarktkette (Champion).

nun zu meinem Innenleben. Meine Alten haben immer gesagt, dass ich für 2
Personen eigentlich zu groß bin, wobei ich der Meinung bin, dass ich gerade
die richtige Größe habe.

Das im Jahre 2003 fertiggestellte 2-stöckige Einfamilienhaus liegt auf einem
4940 m2 großen Grundstück inmitten eines Weinbergs. Es bietet 200 m2
Wohnfläche und 100 m2 Nutzfläche einschließlich Doppelgarage. Das Haus
wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und für seinen Bau wurden
hochwertige Materialien verwendet. Im 1. Stock erstreckt sich eine Terrasse
über die gesamte Rückseite des Hauses.

Ausstattung
Parterre auf ca. 100 m2: Gästezimmer mit Einbauschrank, Wohnzimmer mit
angrenzendem Esszimmer, Küche mit Einbauschränken und Miele-Küchengeräten
(E-Herd mit Ceran-Feld, Backofen, Geschirrspüler), Gäste-WC mit Dusche.

Im 1. Stock auf ca. 100 m2: Gästezimmer mit Einbauschrank, Büro,
Schlafzimmer (diese 3 Zimmer haben alle direkten Zugang zur Terrasse),
Ankleidezimmer mit Einbauschränken, Master-Bad mit Badewanne, Bidet, WC.

Böden, Terrassen und Balkone sind hochwertig gefliest, lediglich in Schlaf-
und Ankleidezimmer wurde Parkett verlegt. Auf den Treppen zum Keller und in
den 1. Stock wurde Marmor verlegt. Alle Fenster mit Doppelverglasung, die
Fensterläden sind aus robustem weißem Kunststoff. Alle Schiebefenster und
Schiebetüren haben eine 3. Schiene für Mückengitter, falls diese
gewünscht werden. Teilmöbliert. Möbel können auf Wunsch übernommen
werden.

Sonstiges
WLAN-Anschluss, SAT-Anlage für den Empfang von deutschen Fernsehsendern
vorhanden.

Das Anwesen wird momentan von einem Verwalter betreut.

Für die Abwicklung des Verkaufs steht eine Athener Kanzlei mit
deutschsprechenden Anwälten und Notaren zur Verfügung.

Energieausweis kann bei Kaufinteresse nachgereicht werden.

Weitere Bilder und Grundrisse auf Anfrage.

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