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140 m² Penthouse Wohnung in der Toskana Erstbezug

Expose
Land: Italien Wohnraum: 140m²
Region / Stadt: 58053 Cana Grundstück: -
Art des Objekts: Wohnung Schlafzimmer: 3
Miete / Kauf: Kauf Badezimmer: 2
Preis: 298700    
Beschreibung

Objektbeschreibung
Der Palazzo-Medici aus dem Jahre 1886 wurde von einem deutschen Bauträger,
der vor Ort seit über 20 Jahren lebt, in liebevoller Detailarbeit
kernsaniert. Das gesamte Anwesen wurde vor kurzem fertig gestellt. Der
Bauträger behält einige Wohnungen, eine Bibliothek und eine Gewerbeeinheit
im Erdgeschoß im Eigenbestand. Das Penthouse ist das Herzstück des
Anwesens, es verfügt u .a. über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, sowie über
das 65 m² große Wohn-Eßzimmer mit einem Podest. Dieser Raum wirkt durch
die Höhe von ca. 4 Meter und die durchgehenden Glaselemente bis zur Terrasse
unendlich groß. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 30 m² , man blickt
von einer Aussichtskanzel über das mittelalterliche Dorf Cana weiter über
die toscanischen Hügel. Im Winter sieht man bis zu den verschneiten Bergen
der Insel Korsika. Alle Räume sind klimatisiert, Energiezertifikat A.
Lagebeschreibung
Der 300 Einwohner umfassende Ort Cana liegt beschaulich auf einem typischen
toscanischen Hügel, ca 35 Km vom Meer entfernt in der Provinz Grosseto in
der Maremmaregion in der Toscana. Der mittelalterliche Ort befindet sich
geographisch in der Mitte zwischen Rom, Florenz und Pisa. Diese Städte, die
alle auch über einen internationalen Flughafen verfügen, sind in 1,5 h / 2
h erreichbar.
Dies macht sie nicht nur für Tagesausflüge attraktiv, sondern auch wegen
ihrer hervorragenden Flugverbindung.
Cana ist ein idyllisches und natürliches Dorf mit Einkaufsmöglichkeiten,
Sie sind eingeladen das typisch italienische Dorfleben mit liebenswürdigen
Menschen mitzuerleben. Cana ist als Wohnort ein wunderbarer Ausgangspunkt,
die Toscana mit ihren einzigartigen Landschaften, mit ihrer Kultur, mit
Sport-und Freizeitmöglichkeiten in Sommer und Winter zu erleben.
Raumaufteilung
Der Palazzo-Medici verfügt über ca. 80 cm dicke Außenmauern aus
Naturstein. Auch die Innenwände sind größtenteils aus Naturstein. Dies
verschafft in den Wohnungen ein sehr angenehmes Raumklima, gerade im Bezug
auf die im Süden hohen Außentemperaturen. Im Penthouse gibt es einen
Sichtdachstuhl, der durch einen ca. 8 Meter langen und bis zu ca. 40 cm
dicken Holzbalken aus Edelkastanienholz geprägt ist.
Die Bauqualität und die Bauausführung sind nach deutschem Standard als sehr
hochwertig zu bezeichnen, die Ausstattung ist nobel. Hier wurden edle
landestypische Materialien verwendet wie alte Terracottafliesen und Dielen
aus Edelkastanienholz. Die Badarmaturen, Waschtisch und Toilette entsprechen
einem hohen Neubaustandard. Ein Kaminanschluß für einen Pellet-Offen ist
vorhanden. Es gibt SAT-TV, ADSL-Internet, Telefon und eine Klimaanlage. Das
Penthouse verfügt über einen traumhaft schönen Außengrill auf der
Terrasse, ein Starkstromanschluß zum möglichen späteren Einbau eines
Whirlpools ist vorhanden.

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns.

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