Sehr gut eingeführtes Cafe/Restaurant in Toplage

Warum nicht ins schöne Österreich auswandern, und ein eigenes kleines
Cafe/Restaurant betreiben?

Davon träumen viele, denn die Hauptstadt Wien ist nicht nur geprägt von
Bewohnern wie Mozart, Beethofen, Sigmund Freud, Egon Schiele und Gustav Klimt
und hat damit kulturell einiges zu bieten, sondern ist natürlich auch
weltweit berühmt durch Kaiserin Sissi schließlich lebte, regierte und
residierte sie ja im Schloss Schönbrunn. Unweit davon befindet sich das
Schloss Belvedere, einst Sommersitz von Feldherr Prinz Eugen von Savoyen
anschließend von Kaiserin Maria Theresia erworben und zum Ausstellungsort
kaiserlicher Kunstsammlungen umgebaut und dort entstand eines der ersten
Museen weltweit...
Also Österreich mit seiner Hauptstadt Wien hat wirklich einiges zu bieten,
lassen Sie sich auch von ihrem Charme verzaubern?

Diese Möglichkeit bietet sich Ihnen jetzt!

Übernahmemöglichkeit für ein über die Jahre gewachsenes sehr
erfolgreiches Cafe/Restaurant mit 3 Räumen inkl. Barbereich in Park- /
Naherholungslage mit vorhandener Betriebsanlagengenehmigung, weil sich die
Betreiberin in Zukunft ausschließlich auf ihre Gesangskarriere konzentrieren
möchte.

- Innovatives Konzept: Chillige Wohnzimmeratmosphäre, ganztägig geöffnet
- Mitverkauft wird starke, regional etablierte Marke (Sabrina´s), bekannter
Treffpunkt für alle Altersklassen
- Div. Medienberichte, starke Social-Media-Präsenz: Follower: FB 2.000,
Insta 1.200, Google Bewertung 4,4 Facebook Bewertung 4,5
- Afterwork Events und Abendgeschäft mit Live-Musik möglich
- Gute stabile Kundenstruktur, alle Altersgruppen
-Rasche Erholung der Umsatzzahlen nach Covid

Vollständige und hochwertige Geschäftsausstattung:
- 75 Plätze innen (155m²) und parkartiger schattigem Gastgarten 75 Plätze
(200m²), alter Baumbestand
- Keller 130 m², 2 Gäste- und 1 Personal-WC inkl. Umkleideraum sowie Büro
- Niro-Küchen- /Barausstattung inkl. Getränke-Kühlungssystem, Kühlhaus,
Tiefkühlhaus,
- neues Interieur und Design in makellosem Zustand inkl. Bose Soundanlage,
sowie Lichttechnik
- Schärf-Barista Ausstattung, inkl. Orginal Schärf „Xpress Vienna 2“
Kaffeemaschine sowie 2 Mahlwerke „Xmill protect S“
- Hochwertige Lüftungsanlage im Gäste- sowie im Küchenbereich
- bestehende Betriebsanlagengenehmigung

Tolle Lage mit hervorragendem Potential:
- Unmittelbar neben einer der größten Gymnasien in NÖ mit über 1.000
Schülern (Eltern & Professoren)
- Kaum Konkurrenz, nächstes Restaurant/Cafe 700m entfernt
-Ausreichend Gratis-Parkplätze vorhanden, direkt an Bushaltestelle gelegen
- 2 Autominuten vom 19. Bezirk entfernt

Übernahme ohne weitere Investitionskosten:
- Sofortige Übernahme möglich (Umbau und Komplettrenovierung 2018)
- Sorgfältige Einweisung durch die Betreiberin möglich, freundlicher
aufgeschlossener Verpächter
-Freundliches, geschultes und engagiertes Personal kann übernommen werden

Monatliche Nettomiete: € 1.900
Ablöse: € 189,9 Tsd. (Verhandlungsbasis)
Privatübernahme, keine Maklergebühren
Besichtigung jederzeit möglich! Bitte um vorherige Terminabsprache!

Betriebsstandort:
3400 Klosterneuburg, Buchberggasse 27

www.sabrinascafe.at